未分類 ランチェスターの法則
ランチェスターの法則とは戦争における戦闘力を数理モデルであらわしたものです。
第一次世界大戦の頃、イギリス人のエンジニアであるフレデリック・ウィリアム・ランチェスターは、戦う２つの軍隊の兵力数と武器性能をもとに戦闘力を算出し、...
未分類
未分類 未分類 現地調査
現地調査に行く場合、せっかく行ったのになんとなく場所を確認してなんとなく周りを見てみただけだけで帰ってきてはもったいないですね。
ではどのような点に注意して調査を行えば良いのでしょうか？
まず現地に行く前に地図や統計情報で周辺の...
未分類 通行量・交通量
商圏調査をするときには通行量・交通量も調査することが多いでしょう。
しかし調査を続けているとふと思うことがあります。
「この数字はどう判断したら良いのだろう？」
感覚では多ければ多いほど良いような気がします。
でもその多い通...
未分類 資料
未分類 賃料と立地のバランス
物件選びが始まると次々に欲が出てきます
もっと大通りに面していたほうが良いな
もっと広いお店はないものだろうか
もっとバックヤードに余裕が欲しい
それはもう本当にあれもこれもと思うようになるでしょう
こ...
未分類 商圏調査と市場調査
商圏調査とは
新しく店舗を出すときなどにそのエリアを調査・分析すること。まず想定商圏を定め、その商圏内の人口動態・世帯構成や競合店の調査・分析などを行い、出店計画の可否について判断すること。また出店後の経営計画を策定するときにも重...
未分類 民泊
民泊を開業するために必要な条件
民泊の集客に必要な条件
周辺環境の調べかた
民泊新法
「住宅宿泊事業者」「住宅宿泊管理業者」「住宅宿泊仲介業者」
旅館業法 簡易宿所営業
宿泊する場所を多数人で共用する...
未分類 桜スタジアム
スタジアムを借りるだけでなく公園の管理運営ごと一手に引き受けるシステム
自分たちで改修して自治体に寄付する→３０年間の管理委託
複合利用で日常生活との垣根をなくす
グッズやフードで収益を出す→客単価が重要
健...
未分類 管理組合
管理費を滞納している入居者もしくは所有者に対し、支払いや退去を求めていく
その過程で売買や賃貸についての提案もしていく
またマンション等の管理組合に入り込んでいくことで、
未分類